Description
Localisation
Quartier

à ARDRES
A vendre Manoir 13 pièces 382 m²
565 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Manoir
  • 382m²
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • Cave

Manoir à ARDRES

C'est un manoir d'exception bâti sur une parcelle impeccablement entretenue de plus de 2 hectares que vous propose votre agence Stéphane Plaza! Cette demeure de prestige de 1909 marie à la fois modernisme et charme de l'ancien. La visite débute par un hall d'entrée dans un style indus, suivi d'une d'une pièce de vie ultra lumineuse, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au magnifique parc verdoyant. Le 1er étage dessert 6 chambres dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau ainsi qu'un balcon qui vous permettra d'apprécier la vue imprenable sur le jardin et le lac d'Ardres! Le second étage est à terminer, l'agencement actuel prévoit deux chambres avec salle de bains et pourquoi pas une salle de jeux. Mais libre à vous d'imaginer et ensuite de décorer selon vos goûts. Vous accéderez également par ce niveau à la tour du manoir ! Au sous sol deux grandes caves, une chaufferie et un atelier. C'est un lieu chargé d'histoire, en effet dans le jardin se trouve les vestiges d'une casemate, mais également un lieu de vie où les enfants pourront s'aventurer et s'élancer sur la tyrolienne et où les parents pourront organiser de belles réceptions dans un cadre idyllique. Chauffage central au gaz et chauffage au sol pour le RDC, menuiseries en bois double vitrage, charpente récente, tout à l'égout. Grande famille? Chambres d'hôtes? Cette demeure est faite pour vous. Nous vous invitons à vous rapprocher de l'agence pour de plus amples renseignements.

** 565 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62610
  • Ville
    ARDRES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    22 min
  • Piscine
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    382.4 m2
  • Surface terrain
    21072 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Antoine FLITZ

Antoine FLITZ

Directeur

Calais

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Calais - Calais

Stéphane Plaza Immobilier Calais

Calais

1, Rue Royale
62100 Calais

%
Taux de propriétaire
58 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 22 %
  • 40 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 2 200 euros / mois
  • 36 %
  • 64 %
  • 20 %

Immobilier

  • 1972
  • 6 %
  • 9 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 16 %
Mentions légales
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